Érdekeltségi hozzájárulás megfizetése, (fizetési akció, adás-vételek rendezése)

2010. május 11-én lakossági fórummal összevont küldöttgyűlést tartottunk. Az érdeklődők a fórum előadóitól, Novák Gyula SzVMF vezérigazgatójától és Ratkai Imre Szeged Kistérségi Többcélú Társulás Munkaszervezetének vezetőjétől az első fordulós pályázat állásáról és a kiviteli tervekről kaptak részletes tájékoztatót.

A második fordulós pályázat beadására az első kör lezárását követően, az év második felében kerül sor. A küldöttgyűlés miután elfogadta a 2009. évről készült beszámolót és a 2010. évi üzleti tervet, az érdekeltségi hozzájárulás befizetésével kapcsolatos határozatokat hozott. Ezekre kívánok kitérni részletesebben.

A Fundamenta-Lakáskassza előtakarékossági szerződés nélküli érdekeltségi hozzájárulás mértéke 2011-ben 275.000 Ft lesz. Ez az összeg 2007-ben 200.000 Ft-ról indult, majd 220.000 Ft, ill. 240.000 Ft volt és ebben az évben 260.000 Ft. Ennek az összegnek minden olyan esetben jelentősége van, amikor az érdekeltségi hozzájárulás rendezése előtakarékossági szerződés nélkül történik.

Jogi személy előtakarékossági szerződést nem köthet, esetében csak az egyösszegű fizetés alkalmazható. Ingatlan eladása esetén, tekintettel arra, hogy az eladó által megkötött szerződés nem ruházható át a vevőre, szintén az adott évre meghatározott ltp-n kívüli hozzájárulási összeg alkalmazható. A korábban befizetett törlesztő részletek erre az összegre egészítendők ki.

Mindaddig, míg előtakarékossági szerződést tudtunk kötni, ha azt a vevő vállalta, az érdekeltségi hozzájárulás rendezése törlesztő részletekkel való befizetéssel folytatható volt. Viszont 2010. májustól Fundamenta-szerződést nem tudunk kötni, ugyanis szerződéseinket 2015-ben ki kell futtatnunk, hogy az időközben felvett társulati hitelt vissza tudjuk fizetni. Miután új szerződések megkötésének lehetősége megszűnik, az adásvételek esetén a következő megoldások kínálkoznak:

1, Az eladó felmondja Fundamenta-szerződését (vagy módosítja), és az eladott ingatlanra korábban befizetett összegét kiegészíti az adott évre megállapított érdekeltségi hozzájárulásra (2010-ben 260.000 Ft, 2011-ben 275.000 Ft) és megfizeti a Társulat által az ügyfél helyett kifizetett számlanyitási díjat, ami szerződési módozattól függően 4000 Ft, ill. 3800 Ft.

2, Ha az adásvételi szerződésben a vevő átvállalja az érdekeltségi hozzájárulás további fizetését, akkor az eladó által korábban befizetett összeget az új társulati tagnak beszámítjuk. Ebben az esetben is az eladó felmondja szerződését, és kifizeti a számlanyitási díjat. A vevő az érdekeltségi hozzájárulás hiányzó részét vagy Egy összegben, vagy törlesztő részletekben rendezi. Erről a Társulattal meg kell állapodnia. A küldöttgyűlés a Fundamenta-szerződéssel rendelkező, havi törlesztő részletekkel fizetők részére fizetési akciót hirdetett.

Ha az érdekelt 2010. június 1. és 2010. szeptember 30. között az eddig befizetett érdekeltségi hozzájárulását érdekeltségi egységenként 180.000 Ft-ra egészíti ki, akkor az érdekeltségi hozzájárulás befizetési kötelezettségének eleget tesz. A meghirdetett egyösszegű rendezés mindkét szerződésmódozatra kiterjed.

Minden érdeklődő és az akció adta lehetőséggel élő társulati tag figyelmét felhívom, hogy az érdekeltségi hozzájárulás akció szerinti rendezése nem jelenti a Fundamenta-szerződés futamidejének lejártát, azok változatlanul 8 ill. 5 éves futamidejűek. Ha egy Fundamenta-szerződéses és egy összeggel rendezett ingatlan a futamidő alatt eladásra kerül, a szerződést épp úgy fel kell mondani, mint azt a törlesztő részletekkel rendezett szerződések esetén kell tenni. És a befizetett összeg az adott évre meghatározott szerződésen kívüli érdekeltségi hozzájárulás összegére egészítendő ki!

Még egy dologra szeretném a figyelmet felhívni: Aki átutalási megbízással fizetett és a meghirdetett egyösszegű rendezéssel él, az átutalási megbízását szíveskedjen felmondani!

Maróti Mihály elnök